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从房地产业务了解信托融资

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信托融资根据新力量的理解,应该是信托产品的前置业务,因为有了信托融资业务,才会有跟进的信托产品,后才有了信托理财产品推荐给客户,房地产业务作为国内最火热的业务,我们从房地产项目入手,进一步了解。

信托融资
7月10日,新力量咨询从多位知情人士处获悉,部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会。当前还仅正常操作的业务包括:常规贷款业务、标准ABS/ABN、私募ABS、真股权基金及城市更新基金这几类业务。这个说明了政府决策对于信托公司业务开展的影响度较高。

在此之前,银保监会正式对几家信托公司进行了约谈,明确指出了他们最近在房地产信托业务上的增速过速的问题,部分信托公司的增速太大已经引起了重视,所以,银保监会本次正式传达了五点要求,针对信托公司需要注意:

一严格控制市场关于房地产信托融资的,坚决落实国家关于房地产政策的总要求。并且严格执行房地产市场调控政策,还有更多对于现行房地产信托监管要求;

二是务必提高风控水平,确保资产管理水平与风险防控能力相匹配;

三是提高合规意识,项目中永远有一把合规尺,这样才能保证信托融资业务的稳健发展,并且保证了房地产信托业务的健康;

四是要求绝对控制业务,将增速控制在合理水平,这样才能合理处理业务;

五是要求信托公司提高业务能力,关于受托管理的,这样的话就可以大大地优化房地产信托服务,可以提供更加有针对性提供房地产相关的特色化金融服务。

此外,新力量咨询了解到,部分地区监管部门对辖区内的银行,也进行了针对性的约谈,主要原因也是因为他们近期的房地产类的贷款增加的量较大,增速太快的原因。并正式要求它们控制房地产贷款额度。

信托融资

针对房地产的信托融资业务,没有完全叫停,但是正在收口。
未来只能等老项目结束,释放一些规模,才能做新增业务。还有部分公司要求,老项目结束释放出的规模,优先供公司战略客户使用。

某信托公司相关业务负责人表示,信托公司并没有完全放弃房地产相关的信托融资业务,但针对性的信托融资要求更加的严合规、并且需要管理项目规模。


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