不动产信托主要涉及的就是房地产信托和土地信托，不动产信托不仅能够确保产权的转移，而且还能够有效的防止产生遗产纠纷，不动产信托在进行的过程中，进行着专业化的管理，比较常见的有开发或者是出租等等，在财产方面是非常具有独立性的，不管在任何情况下都不能强制执行，这些都是不动产信托的常见特点，那不动产信托和动产信托有什么区别呢？

1、移动性

不动产信托和动产信托区别之一移动性，由于不动产信托涉及的主要是房地产信托和土地信托，所以从位置上来讲是比较固定的，比如最为常见的土地或者是房屋等等，都不具备移动性。而动产就具有移动性，比如常见的汽车手机等等，这些就是具有移动性的。

2、个别性

不动产信托和动产信托区别之二个别性，不动产信托最大的特点就是个别性，和其他信托相比，是非常独特的，就像上面讲到的移动性，在这方面不动产信托会存在位置上的差异，或者是其他方面的差异，而对于动产的信托来说，最大的特点就是完全普遍存在。

3、耐久性

不动产信托和动产信托区别之三耐久性，由于不动产信托涉及的主要是房地产，还有土地等等，所以从耐久性来说，不动产信托的寿命是比较长久的，比较典型的就是土地，不会因为一些其他的因素而造成损耗。但是动产这些就完全存在损耗。

不动产信托的特点还是非常鲜明的，专业的信托人员会根据这些特点进行专业化的管理，不仅能够对不动产进行改良，还能够进行维护等等，通过这样的举措，可以让不动产的价值提升，所以不动产信托和动产信托进行比较的话，是有明显区别的。