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房地产信托投资基金是什么,这类投资基金怎么分类?

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房地产信托投资基金是通过一些手段将房地产证券化,直接通过这种方式把房地产投资变成证券资产的金融,房地产的证券化包括了房地产项目融资,还有房地产抵押贷款,比较显著的特点是很多收益都是来源于租金以及房地产的升值。那么房地产信托投资基金怎么分类?

1、按照投资类型分类

房地产信托投资基金分类可以按照投资类型分类,最为常见的有权益型或者是抵押型等等,在比较常见的房地产经营活动里面,权益型的占据了越来越重要的地位。然后就是抵押型,所获取的收益主要是房地产贷款的利息。

2、按照组织形式分类

房地产信托投资基金分类可以按照组织形式分类,一共有两种类型,分别是公司型,还有契约型。公司型主要是把资金用在投资房地产资产上面,在这个过程中可以进行基金方面的运作,我针对的对象是那些广大的投资者。

3、按照基金募集方式分类

房地产信托投资基金分类可以按照基金募集方式分类,分为公募型和私募型。其中公共形式通过公开发行的方式来募集资金的,在募集资金的过程中有比较严格的审批。而私募型针对的对象是特定的,而且不能进行公开的宣传,通常不会通过上市的方式来进行交易。

房地产信托投资基金,如果针对那些中小投资者的话,能够获得那些利润丰厚的房地产机会,如果是对于那些专业的人员来说,就可以进行房地产方面的投资组合。如果从长远的角度来讲,现如今房地产信托投资基金,通常都是收购商业地产,然后将这些商业地产进行出租,靠获得的的租金给投资者回报。所以投资者可以从中获得比例比较高的分红。


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