【XX信托·淮安清江浦城资股权收益权项目 】

【发行机构】国民信托

【规模】：4亿元
【期限】：24个月（自然半年付息）
【预期收益（税后）】：100万，8.8%；300万，9%

【资金用途】用于受让融资人持有的淮安市融祥置业有限公司100%股权收益权，最终用于融资人日常经营所需。

【三大风控措施】
1、融资方淮安市清江浦城资（主体AA评级）对标的股权按约定回购。
2、担保方淮安清河新区投资（主体AA评级）提供不可撤销连带责任保证担保。
3、总面积71994.80㎡市中心商住用地提供土地抵押担保，本息抵押率为58.82%。

【项目亮点】融资方淮安市清江浦城资主体评级AA，实控人清江浦区政府，公司总资产254.17亿元， 净资产124.98亿元。 18年融资人共发行过两笔PPN，总规模8.9亿元，到期日为2023年，均在本信托到期日之后。
1、担保方淮安清河新区投资主体评级AA。实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元，净资产135.72亿元，营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体。
2、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押，价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置，周边紧邻住宅小区商业环境成熟，距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。

【区位介绍】
1、淮安市位于江苏省中北部，是苏北重要中心城市和交通枢纽，18年实现GDP3601.3亿元，一般公共预算收入247.3亿元。
2、清江浦区位于淮安市，是淮安市唯一中心城区，第三产业发展迅速。18年实现GDP479.68亿元，一般公共预算收入30.07亿元。地区财政状况稳定具备较强的发展潜力。