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房地产信托是什么,其资金来源有哪些?

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房地产信托是适用于房地产领域的理财方式,这种理财方式主要是运用于房地产的开发项目,信托公司会通过合适的模式,来制定相应的信托计划,以此来筹集资金,筹集资金之后就可以帮助委托人在房地产领域获取收益。这个房地产信托最为主要的模式就是美国模式或者是日本模式。那么房地产信托资金来源都有哪些呢?

1、房地产信托基金

房地产信托的资金来源包含了房地产信托基金,这个房地产信托基金主要是信托公司来进行运营的,而这些信托公司的资金来源包含了很多方面,比如有财政方面的拨款,除此之外,还可以通过社会集资的方式来筹集资金,或者是信托公司自己本身的留利。

2、集资信托或者代理集资

房地产信托资金的来源还包含了集资信托或者是代理集资,在筹集资金的时候,会通过直接发行债券的方式,或者是代理发行债券的方式,来筹集资金,除了债券之外还包含了股票。通常这些方式都是一些机关或者事业单位委托信托公司进行办理的。

3、资金信托

房地产信托资金的来源还包含了资金信托,通常这样资金的来源都是自己单位完全可以自主支配的资金,比如相关的资金归个人所有,或者归整个单位所有,通常这些资金包含了好多方面,比如最为常见的单位资金,或者是劳保基金等等。

房地产信托发展迅猛,被越来越多的企业所重视,很多企业都会让房地产信托机构来办理信托,在办理信托的过程中,资金是办理信托的基础,在筹集资金的时候,房地产信托机构投机资金的方式和银行完全不一样,可以按照本身实际情况选择合适方式来筹集资金。


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