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土地流转信托是什么,有哪些典型的模式?

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土地流转信托就是信托机构将土地的使用权,通过有偿的方式传给其他的人来进行相关的农业开发活动。土地流转信托的运营是在坚持土地集体所有制的情况下进行的,与此同时还要保证相关人的承包权,通常这个信托机构都是政府出资建立的,土地使用权会通过规范的方式进行有偿方式的转让。那么土地流转信托有哪些典型的模式呢?

1、沙县模式

土地流转信托典型模式之一沙县模式,这个模式指的是沙县元丰农村土地承包经营权信托有限公司,在其他乡镇街道成立分公司,通过支付相关的费用,然后从委托人手里来获得土地,然后将这些土地进行开发租赁等等,委托方可以进行分红。

2、绍兴模式

土地流转信托典型模式之二绍兴模式,这种模式就是政府出资,然后建立信托公司,将那些农民不愿进行耕种的土地权,委托给合作社,然后合作社会根据土地的具体状况建立信托档案,接着就会招揽土地的经营者,我还是能够让那些种植大户获得土地使用权。

3、益阳模式

土地流转信托典型模式之三益阳模式,这种模式同样也是政府出资,然后直接建立信托机构,农民会将土地的承包经营权,委托给相关的信托机构,然后再签订规范的信托合同,一些企业或者是大户,就会从这个信托机构里面租赁土地,然后来从事一些经营活动。

土地流转信托这种方式,是一种制度的创新,这种信托的方式可以帮助农村土地经营机制进行深化,而且也能够让委托人的土地使用权规范的流转,通过这样的方式,可以有效的解决一些三农的问题,能够帮助一些农民快速而安心的向第二三产业转化。


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