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央企信托青州集合信托

基准年化

9.3%

产品期限

2年

投资起点

100万

产品点评:

  【产品名称】央企信托-青州 【发行机构】央企信托 【本期起售日】2019/10/25 【产品期限 […]

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产品名称央企信托青州集合信托

产品期限2年

产品规模4亿

发行机构央企信托

产品状态在售

付息方式半年付息

认购起点100万

投资领域基础建设

更多信息

 

【产品名称】央企信托-青州


【发行机构】央企信托


【本期起售日】2019/10/25


【产品期限】24 个月


【付息方式】半年付息


【产品类别】集合信托


【投资领域】基础设施类


【规模】4 亿


【认购起点】100 万元


【收益】100-300万9%;300-600万9.3%


【抵/质押率】72%


【投资区域】山东 潍坊


【补充说明】

1、本产品风险评定等级为R2,风险极低;

2、本产品收益为税后;


【 融资主体】青州古城文化旅游发展有限公司


【资金用途】资金用于受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司 (AA)享有的金额为6亿元的应收债权


【还款来源】1、融资人青州古城文化旅游发展有限公司(青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流;

2、债务人青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流;

3、担保人青州市城市建设投资开发有限公司(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流;

4、极端情况下变现抵押物(城区商住用地,抵押率72.7%)所得现金流入。


【风控措施】1、青州市城市建设投资开发有限公司(AA,总资产229.14亿元,负债率仅44.52%)提供连带责任担保;

2、青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,总资产183.88亿元 ,负债率仅25.62%)以其名下城区商住用地为本项目提供第一顺位抵押担保,抵押率72.7%;


【项目亮点】1、本产品风险评定等级为R2,风险极低;

2、超优质交易对手:本项目债务人(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)及担保人(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体,主体信用均为AA级,负债率较低,偿债及担保能力强;

3、超完善风控措施:AA主体担保及足值商住土地使用权抵押,抵押率为72.70%,安全有保障;

4、超显著区位优势:青州市是山东半岛城市群副中心城市,位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元,近三年年均增速7.2%,经济财政实力强大,政府债务率仅54.44%,政府负债率仅9.20%,整体债务较低;

5、预期年化收益税后最高9.5%,低风险基础上收益可观。


 

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