【国企信托-武汉内环土地抵押项目】
产品点评：
【国企信托-武汉内环土地抵押项目】 【基本要素】 规模：1.5亿 期限：12个月 收益：100万-300万-1 […]
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产品名称【国企信托-武汉内环土地抵押项目】
产品期限1年期
产品规模1亿
发行机构山西信托
产品状态在售
付息方式到期付息
认购起点
投资领域房地产
【国企信托-武汉内环土地抵押项目】
【基本要素】
规模：1.5亿
期限：12个月
收益：100万-300万-1000万，9.5%-10%-10.5%
【资金用途】向融资人发放 1.5 亿元贷款，用于公司开发的“新城港都”项目工程建设支付工程款。用款项目五证齐全，且大部分已售，去化良好，回款有保障
【还款来源充足】
“新城港都”未来销售回款约4.97亿（已实现销售回款8.25亿）
“洪山公馆”(武汉内环核心住宅项目）销售回款，可售房产市值约9.79亿，净利润约4亿。项目位于武汉最核心市中心-武昌区内环中南商圈，预计年底开盘，开盘预计带来充足的现金回笼
融资方其他各项经营收入
上述还款来源合计约为9.27亿元，本息覆盖率约为：537%
【风控措施完善】
内环稀缺住宅土地抵押（2.85亿）＋新城核心区域商铺抵押（1.68亿），33.15%超低抵押率
法定代表人夫妻双方，实控人及股东承担连带责任保证担保
对企业销售回款银行账户进行监管
担保抵押合同均办理了强制执行公证手续
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