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【国企信托-武汉内环土地抵押项目】

基准年化

10.5%

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1年期

投资起点

产品点评:

【国企信托-武汉内环土地抵押项目】 【基本要素】 规模:1.5亿 期限:12个月 收益:100万-300万-1 […]

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产品名称【国企信托-武汉内环土地抵押项目】

产品期限1年期

产品规模1亿

发行机构山西信托

产品状态在售

付息方式到期付息

认购起点

投资领域房地产

更多信息

【国企信托-武汉内环土地抵押项目】


【基本要素】
规模:1.5亿
期限:12个月
收益:100万-300万-1000万,9.5%-10%-10.5%


【资金用途】向融资人发放 1.5 亿元贷款,用于公司开发的“新城港都”项目工程建设支付工程款。用款项目五证齐全,且大部分已售,去化良好,回款有保障


【还款来源充足】
“新城港都”未来销售回款约4.97亿(已实现销售回款8.25亿)
“洪山公馆”(武汉内环核心住宅项目)销售回款,可售房产市值约9.79亿,净利润约4亿。项目位于武汉最核心市中心-武昌区内环中南商圈,预计年底开盘,开盘预计带来充足的现金回笼
融资方其他各项经营收入
上述还款来源合计约为9.27亿元,本息覆盖率约为:537%


【风控措施完善】
内环稀缺住宅土地抵押(2.85亿)+新城核心区域商铺抵押(1.68亿),33.15%超低抵押率
法定代表人夫妻双方,实控人及股东承担连带责任保证担保
对企业销售回款银行账户进行监管
担保抵押合同均办理了强制执行公证手续

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