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【XX信托-湘潭九华】

基准年化

9.3%

产品期限

2年

投资起点

100万

产品点评:

【产品名称】:XX信托-湘潭九华 【预期收益】 100万≤X<300万 9% 300万≤X<1000万 9.3 […]

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产品名称【XX信托-湘潭九华】

产品期限2年

产品规模1.9亿

发行机构HN信托

产品状态在售

付息方式按年付息

认购起点100万

投资领域基础建设

更多信息

【产品名称】:XX信托-湘潭九华


【预期收益】
100万≤X<300万 9%
300万≤X<1000万 9.3%
1000万≤X 9.5%


【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 小额畅打
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:湖南信托
【付息方式】:按年付息
【投资区域】:湖南 湘潭
【投资领域】:基础设施类
【规模】:1.9亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2019-07-29
【抵押率】:46%


【融资主体】湘潭九华水利建设投资有限公司


【资金用途】用于补充企业流动资金。


【还款来源】

1、土地转让收入:预计2019年、2020年、2021年1-6月,融资人转让土地实现收入分别为12亿、14.08亿、3.73亿元。
2、融资人收入:融资人收入在2019-2021年预计为467,625.68万元对其有息负债的总体覆盖倍率为1.21倍。


【风控措施】

1、抵押担保(第二顺位抵押,第一顺位为湖南信托,2020年5月之前到期解封后转为第一顺位):
九华水利建设以其拥有的评估价值为 41,633.32 万元的土地使用权为本次信托贷款提供抵押担保;
九华经济建设以其拥有的评估价值为 56,714.80 万元的土地使用权为本次信托贷款提供抵押担保;
抵押土地的评估价值合计为 98,348.12 万元(综合抵押率为45.87%)。
2、不可撤销连带责任保证担保:
九华经济建设(主体 AA & 债券 AA+,资产规模 710 亿元)为本次信托贷款提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。


【项目亮点】:

1、价值10亿土地抵押;

2、湖南政治文化核心区;

3、长株潭经济带中心;

4、稀缺(AA➕)主体担保(总资产710亿)双重担保。

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